テナント入居者必見！A工事・B工事・C工事の違いと内容

テナントビルや商業施設やショッピングセンターに出店する際に、よくA工事・B工事・C工事という言葉を目にします。これは工事の区分であり、誰が発注し、誰が請け負い、誰が負担するのかを大きく3種類に分けています。事前に工事区分の内容を確認し、物件のメリット・デメリットを把握する事で後のトラブルを避けましょう。

1. A工事
2. B工事
3. C工事
4. まとめ

A工事とはビル・施設の本体工事で、オーナー(所有者)が計画し費用を負担する工事のことです。主に躯体工事・共用施設・通路の工事・それに伴う設備工事・店舗の区画工事などが含まれ、所有権もオーナー(所有者)になります。また設計も工事もオーナー(所有者)の指定する業者で行います。

B工事とはテナント入居者が、オーナー(所有者)の指定する業者に発注する工事のことで、費用の負担は入居者になります。主にビル・施設の安全性に関わる工事が多く、テナント内に必要な電気・給排水・防災・給換気・空調設備等が含まれ、所有権もオーナー(所有者)になります。

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B工事のトラブルはこれで回避！契約前に見積もりを取る本当の理由

以前の記事でA・B・C工事の内容についてご説明しました。テナント入居者必見！A工事・B工事・C工事の違いと内容の詳しい記事はコチラ A工事 : 工事(ビルオナー側) 費用(ビルオーナー側)B工事 : 工事(ビルオナー側) 費用(お施主様側)C工事 : 工事(お施主様側) 　費用(お施主様側)ABCと3つに分類されている工事の中でも、B工事はビル側とお施主側でトラブルが生じやすい工事でもあります。今回は契約後に実際あった、B工事のトラブルを詳しくご説明いたします。都心部に建つ商業ビルで、契約内容は防災設備工事がB工事(お施主様負担...

C工事とはテナント入居者が、入居者の指定する業者に発注する工事のことで、費用の負担は入居者になります。所有権はテナント入居者になりますが、工事の内容は事前にオーナー(所有者)の承認が必要です。

A工事・B工事・C工事といった工事区分の内容をしっかり把握することで後のトラブルを避けましょう。特に契約前に、B工事とC工事の工事区分を明確にしておくことが大切です。契約後に知らなかったではすまされませんのでご注意下さい。

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